Da die Nachfrage hoch ist und wir jede Beratung individuell vorbereiten, bitten wir Sie um folgende Angaben. Sie erhalten im Anschluss direkt Zugriff auf das detaillierte Exposé.
Kapitalanlage Budapest: Investieren Sie in fertiggestellte Altbau-Apartments mit doppeltem Rendite-Hebel.
Sichern Sie sich den Preis heute – Zahlung erst bei Fertigstellung (Februar 2026). Starten Sie direkt mit Übergabe in die Vermietung. Kein Bau-Risiko, deutsche Abwicklung und auf Wunsch mit Rundum-Sorglos-Management.
Investitionsvolumen ab ca. 125.000 €
Immobilien im Ausland sind oft ein Risiko.
Hier ist Ihre Ausnahme.
Während Immobilienmärkte in Westeuropa stagnieren, bietet Budapest eine seltene Kombination aus Stabilität und Wachstum. Doch Rendite bringt nichts ohne Sicherheit. Deshalb basieren unsere Investments auf vier operativen Sicherheits-Bausteinen:
Zahlung erst bei Fertigstellung
Sie kaufen keine Baustelle, sondern eine laufende Einnahmequelle. Das Objekt wird hochwertig saniert, komplett ausgestattet und direkt vermietet. Der Kaufpreis wird erst bei Fertigstellung fällig.
Stabilität durch "Long-Stay" statt Airbnb-Risiko:
Keine saisonalen Leerstände wie bei Ferienwohnungen, sondern planbare, überdurchschnittliche Mieten durch hohe Nachfrage von Studenten und Young Professionals.
Das "Rundum-Sorglos"-Paket
Unser Management vor Ort kümmert sich um alles – von der Mietersuche bis zur Reparatur des Wasserhahns. Sie müssen nur den Geldeingang prüfen.
Flexibilität
& Eigennutzung
Trotz fester Vermietung bleiben Sie flexibel. Durch befristete Verträge ist eine spätere Eigennutzung (oder Verkauf) strategisch planbar.
Die Rendite-Mechanik: Laufende Miete plus stilles Wachstum.
Ihre Rendite steht auf zwei starken finanziellen Säulen,
die diesen Standort aktuell so attraktiv machen:
1. Der Cashflow (Die Basis)
Sie erzielen durch die Vermietung eine solide, laufende Brutto-Mietrendite von ca. 4-5%, die deutlich über dem Niveau vieler deutscher Großstädte liegt. Da die Wohnungen fertig übergeben werden, fließt die Miete ab Tag 1 der Übernahme.
2. Der Turbo (Die Wertentwicklung):
Budapest holt wirtschaftlich massiv auf, die Quadratmeterpreise im Altbau sind im europäischen Vergleich noch unterbewertet. Experten prognostizieren eine signifikante Wertsteigerung der Substanz. Ihr Vorteil: Kombiniert ergibt sich eine prognostizierte Gesamtrendite von über 7% p.a. (Miete + Wertzuwachs).
Im Vordergrund die Freiheitsbrücke, dahinter die Corvinus Universität und die berühmte Markthalle (9. Bezirk)
Aktuelle Gelegenheit:
3 Design-Apartments in historischem Altbau
- Das Konzept: Wir transformieren eine großzügige 106qm Altbauwohnung in drei voll ausgestattete und hochwertig gestaltete Apartments. Dieser „Split“ verdreifacht die Vermietbarkeit und trifft genau den Nerv der internationalen Zielgruppe in Budapest.
- Die Lage: Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an Metrolinien (2 + 4) und der Nähe zu wichtigen Unis, dort wo Ihre zukünftigen Mieter (Studenten/Expats/Young Professionals) wirklich leben wollen.
- Der Standard: Komplette Sanierung inkl. hochwertiger Möblierung. Sie kaufen „löffelfertig“ – es ist alles bereit für den Einzug des Mieters.
Werfen Sie einen Blick in die Zukunft:
Da sich Nepszinhaz 27 aktuell in der finalen Ausbauphase befindet (Fertigstellung Februar 2026), zeigen wir Ihnen hier an einem unserer bereits fertiggestellten Referenzobjekte, welchen Ausstattungs- und Qualitätsstandard Sie erwarten dürfen.
Häufige Fragen unserer Investoren:
Ungarn ist EU-Mitglied. Ihr Eigentum wird notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen, genau wie in Deutschland. Verträge sind zweisprachig. Ihr wichtigster Sicherheits-Faktor bei diesem Projekt: Sie kaufen zum Festpreis, aber der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung fällig. Sie tragen also kein Baurisiko.
Wir unterscheiden zwei Komponenten:
Die Brutto-Mietrendite (laufender Cashflow) liegt bei ca. 4-5% p.a., basierend auf den realen Marktmieten.
Die Wertsteigerung des Standorts Budapest treibt die Gesamtrendite mittelfristig auf prognostizierte >7%. Sie profitieren also doppelt: Durch monatliche Einnahmen und den Wertzuwachs der Substanz.
Unser Ziel ist ein nahtloser Übergang. Da wir wissen, dass die Einheiten zum Start des Sommersemesters bezugsfertig sind, beginnt unser Management rechtzeitig mit der Vermarktung. Aufgrund der enormen Nachfrage von internationalen Studenten und Expats in dieser zentralen Lage haben wir in der Regel keine Leerstandszeiten nach Übergabe.
Nein, das müssen Sie nicht. Wir stellen Ihnen ein Netzwerk aus deutschsprachigen Anwälten und Steuerberatern zur Seite, die auf Immobilieninvestments spezialisiert sind. Für die laufende Verwaltung (Mietersuche und Kommunikation, Wartung, Soforthilfe bei Problemen) bieten wir unser bewährtes „Rundum-Sorglos-Management“ an.
Lassen Sie uns prüfen, ob eine dieser
drei Einheiten zu Ihren Zielen passt.
Ihr Ansprechpartner:
Tim Adams
Geschäftsführer Budapest Invest
Tim Adams
Geschäftsführer Budapest Invest
Das Zeitfenster ist offen: Nutzen Sie die Phase bis zur Fertigstellung, um sich die besten Konditionen zu sichern. Lernen Sie die verfügbaren Einheiten (ab 125.000 €) kennen und erfahren Sie im Exposé, wie sich Ihre Rendite aus Miete und Wertsteigerung zusammensetzt.
Der Prozess:
- Klicken Sie auf den Button.
- Der Kurz-Check: Beantworten Sie 3 schnelle Fragen zu Ihrem Investitions-Horizont, damit wir Sie bestmöglich beraten können.
- Exposé & Gespräch: Sie erhalten sofortigen Zugang zum vollständigen Exposé (inkl. Rendite-Details) und können Ihren Wunschtermin für das Erstgespräch wählen.