Der Blog über Investment Chancen in Budapest. Marktdaten, Geschichten aus der Stadt, spannende Entwicklungen und Beispiele aus unserem Portfolio, die wir bereits realisiert haben.
Im Wettbewerb mit den vielen Airbnb-Wohnungen in Budapest, die auf dem Markt sind und jeden Monat neu dazu kommen, hilft es enorm, wenn man mit den Abbildungen zeigen kann, dass die Wohnung einen hohen optischen und qualitativen Anspruch erfüllt.
Wie man durch ein Investment in studentischen Wohnraum in Budapest am Ende der 5 Jahre mehr Geld verdient + gespart hat, als das deutschsprachige Studium an der Semmelweis Universität für Medizin kostet.
Diese Überlegung ist vor allem für Eltern interessant, deren Sohn oder Tochter vorhaben, in Budapest Medizin zu studieren. Die meisten kommen nämlich erst anschließend auf die Idee.
In diesem Projekt waren die Lage – im 9. Bezirk, direkt an der Donau – und der Preis in Ordnung. Die Wohnung wurde uns sogar vom Verkäufer als „Airbnb-Ready“ angepriesen, aber schon der erste Eindruck zeigte uns, dass sich hier noch vieles ändern müsste. Wenn wir Wohnungen für die Kurzzeitvermietung herrichten,
Unser aktuelles Projekt ist die Umwandlung einer leerstehenden Traumwohnung
in eine exklusive Studenten-WG in Budapest
Durch geschicktes Umbauen kann aus einer Wohnung, die eigentlich nur 3 vollwertige Zimmer hatte, eine waschechte 5er WG werden.
Große Wohnungen aufteilen und über AirBnb vermieten erhöht die Rendite ungemein. Sie lassen sie sich später auch schneller verkaufen – in guter Lage sind sie in der Regel nur wenige Tage auf dem Markt.
In Budapest eine Altbauwohnung renovieren – manche betreiben das als Fix and Flip und können damit in kurzer Zeit ihr Kapital vermehren, doch in diesem Fall war das Ziel die AirBnb Vermietung. Die Rendite ist sehr hoch, und es lohnt sich, die künftige Preisentwicklung abzuwarten.
Es gibt viele Universitäten in Budapest, die Studiengänge für Ausländer anbieten, mitunter auch erst seit kurzem, wie etwa die MOME für Kunst und Design. Die berühmtesten sind aus deutscher Sicht: Semmelweis (Medizin) und Andrassy (Sozialwissenschaften). Hier ist die komplette Liste, weiter unten auch als Kartendarstellung. Andrássy Universität Budapest: Die
Highlights aus den neuen Marktdaten des Duna House Barometers für den Januar 2023.
Wenn wir mit Kunden Wohnungen in Budapest auswählen – ob zur Eigennutzung oder als Investment für Airbnb oder Vermietung – dann machen wir immer auch eine Tour der Umgebung. In diesem Video geht es um den inneren 9. Bezirk, der am Kalvin Platz beginnt – er grenzt an den 5. Bezirk und an die Donau und ist insbesondere für AirBnb Investments sehr interessant.
