Der Blog über Investment Chancen in Budapest. Marktdaten, Geschichten aus der Stadt, spannende Entwicklungen und Beispiele aus unserem Portfolio, die wir bereits realisiert haben.
Vermietung an Studenten ist aufgrund der hohen Zahl internationaler Studenten ein solides wirtschaftliches Standbein für Immobilienbesitzer in Budapest. Die erzielbare Miete von 15 bis 20 Euro im Quadratmeter ist im Vergleich zum Kaufpreis relativ hoch und viele Risiken der Langzeitvermietung lassen sich hier ausschließen oder zumindest minimieren. Wir stellen hier
Letzte Woche hat Ungarns Wirtschaftsminister Márton Nagy auf der Portfolio-Konferenz schon durchblicken lassen, dass Airbnb-Vermieter in Budapest bald tiefer in die Tasche greifen müssen. Der Grund: Die Regierung will die Wohnungskrise in der Hauptstadt mit einer drastischen Steuererhöhung und einem zweijährigen Zulassungs-Stopp für Airbnb bekämpfen. Was ist geplant? Vervierfachung der
Die Immobilienpreise in Ungarn steigen derzeit mehr als doppelt so schnell wie die Inflation. Laut dem Immobilienpreisindex von ingatlan.com verteuerten sich Immobilien im September im Vergleich zum Vorjahr durchschnittlich um 6,7 Prozent. In Budapest betrug der Preisanstieg sogar 9,1 Prozent. Dieser Trend könnte sich im Jahr 2025 noch deutlich verstärken.
In Budapest eine Altbauwohnung renovieren – manche betreiben das als Fix and Flip und können damit in kurzer Zeit ihr Kapital vermehren, doch in diesem Fall war das Ziel die AirBnb Vermietung. Die Rendite ist sehr hoch, und es lohnt sich, die künftige Preisentwicklung abzuwarten.
Im September entschied sich der Budapester Bezirk Terézváros, auch bekannt als der 6. Bezirk, in einem Referendum für ein Verbot von Airbnb und anderen Kurzzeitvermietungen. Eine Stimmmehrheit von 450 Stimmen entscheidet nun über ein gewagtes Experiment mit ungewissem Ausgang. Die mit 54% denkbar knappe Entscheidung (20% der 35.000 Einwohner hatten
Normalerweise winken wir ab, wenn uns jemand eine Wohnung in den äußeren Vierteln des 8. Bezirks anbietet. Der Ruf ist zwar schlechter als die Realität, aber die Nähe zu sozialem Wohnungsbau, sichtbare Armut und ein immer noch überdurchschnittlicher Anteil von Menschen, die sich weder um soziale Normen, nachbarschaftliche Rücksichtnahme und
Budapests berühmtes Partyviertel im siebten Bezirk, das für sein lebhaftes Nachtleben bekannt ist, befindet sich derzeit im Wandel. In den letzten Jahren haben Massentourismus und kurzfristige Vermietungen zu Konflikten mit den Anwohnern geführt. Bürgermeister Péter Niedermüller plant umfassende Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensqualität. Dazu gehören die Regulierung von Öffnungszeiten, Maßnahmen
Der Immobilienmarkt in Ungarn steht in den kommenden Jahren voraussichtlich vor einem erheblichen Aufschwung. Experten prognostizieren einen jährlichen Anstieg der Immobilienpreise um durchschnittlich 10-15 Prozent. Diese Prognose basiert auf der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Ungarn. Laut einer Analyse von Otthon Centrum könnten die Preise für Einfamilienhäuser um 15 Prozent
Weltweit haben die Metropolen der Kurzzeitvermietung den Kampf angesagt und teils heftige Einschränkungen beschlossen. Ob Berlin, Amsterdam, Rom oder Paris: ein legaler Betrieb ist kaum möglich, und wenn doch, dann sehr eingeschränkt. In vielen europäischen Metropolen heißt es also wirklich „Game Over“ für Airbnb. Aber in Ungarn und Budapest sieht die Sache anders aus. Ganz anders.
Tourismus in Budapest nach Covid Übernachtungen in Budapest nach Art der Unterkunft seit 2021 (in Tausend) No Data Found Die Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Gäste in Budapest haben sich spätestens 2023 wieder vollständig vom Einbruch durch die Covid Pandemie erholt. Dass 2021 trotzdem noch deutlich über 5 Millionen
