Der Blog über Investment Chancen in Budapest. Marktdaten, Geschichten aus der Stadt, spannende Entwicklungen und Beispiele aus unserem Portfolio, die wir bereits realisiert haben.
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines Jugendstilgebäudes in Budapest. Die Bildergalerie wird nach und nach um den Fortschritt ergänzt.
Aus einer Altbauwohnung werden zwei hochwertige Apartments – Ein Blick hinter die Kulissen eines aktuellen Projekts
Aktuell beobachtet man in ganz Ungarn – und auch in Budapest – eine deutliche Beschleunigung bei Neubau-Projekten. Laut einem Bericht von Daily News Hungary vom Oktober 2025 sollen „innerhalb von Monaten“ über 25.000 neue Wohneinheiten angekündigt worden sein – vielerorts im Rahmen des staatlichen Förderprogramms („Home Start“) für Eigennutzer. Auch die
Die Idee klingt einfach: Eine 100 m²-Wohnung wird zu zwei eigenständigen 50 m²-Einheiten – jeweils mit eigenem Eingang, eigener Küche, eigenem Bad und eigenem Eintrag im Grundbuch. Baulich ist das machbar. Rechtlich allerdings ist es eine echte „Mission Impossible“. Der Plan – und die Realität Wer in einem ungarischen Mehrparteienhaus
Die Immobilienpreise in Budapest haben in den letzten zehn Jahren eine außergewöhnlich starke Entwicklung genommen. Zwischen 2014 und 2023 stiegen die Immobilienpreise in Ungarn laut Global Property Guide um über 230 %, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von rund 13–14 % entspricht. Deflationiert durch den Verbraucherpreisindex (CPI) ergibt sich daraus eine reale
In Budapest eine Altbauwohnung renovieren – manche betreiben das als Fix and Flip und können damit in kurzer Zeit ihr Kapital vermehren, doch in diesem Fall war das Ziel die AirBnb Vermietung. Die Rendite ist sehr hoch, und es lohnt sich, die künftige Preisentwicklung abzuwarten.
Ungarn erhebt im Gegensatz zu Deutschland keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer in direkter Verwandtschaft – ein interessanter Vorteil für deutsche Investoren, die ungarisches Immobilienvermögen innerhalb der Familie weitergeben möchten. Doch Vorsicht: Wer in Deutschland steuerlich ansässig ist, unterliegt mit seinem Weltvermögen der deutschen Erbschaftsteuer.
Vermietung an Studenten ist aufgrund der hohen Zahl internationaler Studenten ein solides wirtschaftliches Standbein für Immobilienbesitzer in Budapest. Die erzielbare Miete von 15 bis 20 Euro im Quadratmeter ist im Vergleich zum Kaufpreis relativ hoch und viele Risiken der Langzeitvermietung lassen sich hier ausschließen oder zumindest minimieren. Wir stellen hier
Private Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien unterliegen in Ungarn der Einkommensteuer (SZJA). Dieser Artikel gibt einen kompakten Überblick über die Besteuerung von Mieteinnahmen, die Fristen für die Erklärung und Zahlung sowie die Möglichkeiten der Pauschalbesteuerung insbesondere bei Kurzzeitvermietungen (Airbnb & Co.).
Budapest hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Hochschulstandorte in Mittel- und Osteuropa entwickelt. Die ungarische Hauptstadt bietet eine Mischung aus erstklassigen Universitäten, vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten und einem hohen kulturellen Lebensstandard. Besonders für internationale Studierende ist Budapest ein beliebtes Ziel – Tendenz steigend. Doch mit dem wachsenden Andrang steigen auch die Herausforderungen, insbesondere auf dem Wohnungsmarkt. Der akute Mangel an geeignetem studentischem Wohnraum eröffnet privaten Investoren eine markante Chance.
