Budapest Boulevard Stadtansicht von Stefan Bleekrode

Illustration von Stan Bleekrode

Blog für Investoren
Airbnb Apartments in Budapest - rund 16.000 sind es 2024, noch 3 Jahre zuvor waren es kaum 8.000 (bedingt durch Covid)

Airbnb in Budapest: Regierung plant drastische Steuererhöhung

Letzte Woche hat Ungarns Wirtschaftsminister Márton Nagy auf der Portfolio-Konferenz schon durchblicken lassen, dass Airbnb-Vermieter in Budapest bald tiefer in die Tasche greifen müssen. Der Grund: Die Regierung will die Wohnungskrise in der Hauptstadt mit einer drastischen Steuererhöhung und einem zweijährigen Zulassungs-Stopp für Airbnb bekämpfen. Was ist geplant? Vervierfachung der

Eingang im Denkmalgeschützten Haus in Budapest im 13. Bezirk - Szent Istvan Körút

Droht 2025 eine Preisexplosion in Budapest?

Die Immobilienpreise in Ungarn steigen derzeit mehr als doppelt so schnell wie die Inflation. Laut dem Immobilienpreisindex von ingatlan.com verteuerten sich Immobilien im September im Vergleich zum Vorjahr durchschnittlich um 6,7 Prozent. In Budapest betrug der Preisanstieg sogar 9,1 Prozent. Dieser Trend könnte sich im Jahr 2025 noch deutlich verstärken.

Airbnb Apartments - Drei Einheiten auf 69qm im 8. Bezirk in Budapest

Drei Designer-Apartments auf 69qm realisiert

In Budapest eine Altbauwohnung renovieren – manche betreiben das als Fix and Flip und können damit in kurzer Zeit ihr Kapital vermehren, doch in diesem Fall war das Ziel die AirBnb Vermietung. Die Rendite ist sehr hoch, und es lohnt sich, die künftige Preisentwicklung abzuwarten.

Wohnungen an der Oper im 6. Bezirk dürfen ab 2026 keine Airbnb Gäste mehr empfangen.

Was bedeutet das Airbnb-Verbot im 6. Bezirk für Immobilieninvestoren in Budapest?

Im September entschied sich der Budapester Bezirk Terézváros, auch bekannt als der 6. Bezirk, in einem Referendum für ein Verbot von Airbnb und anderen Kurzzeitvermietungen. Eine Stimmmehrheit von 450 Stimmen entscheidet nun über ein gewagtes Experiment mit ungewissem Ausgang. Die mit 54% denkbar knappe Entscheidung (20% der 35.000 Einwohner hatten

Das Nachtleben im 7. Bezirk von Budapest - Hier vor dem Eingang des Szimpla Kert

Budapests Partyviertel im Umbruch: Kampf um Lebensqualität und Nachtleben

Budapests berühmtes Partyviertel im siebten Bezirk, das für sein lebhaftes Nachtleben bekannt ist, befindet sich derzeit im Wandel. In den letzten Jahren haben Massentourismus und kurzfristige Vermietungen zu Konflikten mit den Anwohnern geführt. Bürgermeister Péter Niedermüller plant umfassende Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensqualität. Dazu gehören die Regulierung von Öffnungszeiten, Maßnahmen

Aufschwung am ungarischen Immobilienmarkt: Prognosen für 2024

Aufschwung am ungarischen Immobilienmarkt: Prognosen für 2024

Der Immobilienmarkt in Ungarn steht in den kommenden Jahren voraussichtlich vor einem erheblichen Aufschwung. Experten prognostizieren einen jährlichen Anstieg der Immobilienpreise um durchschnittlich 10-15 Prozent. Diese Prognose basiert auf der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Ungarn. Laut einer Analyse von Otthon Centrum könnten die Preise für Einfamilienhäuser um 15 Prozent

Airbnb in Budapest - Game Over oder Jetzt erst recht? Über die Kurzzeitvermietung in der ungarischen Hauptstadt

Airbnb in Budapest 2024 – Game Over? Oder jetzt erst recht?

Weltweit haben die Metropolen der Kurzzeitvermietung den Kampf angesagt und teils heftige Einschränkungen beschlossen. Ob Berlin, Amsterdam, Rom oder Paris: ein legaler Betrieb ist kaum möglich, und wenn doch, dann sehr eingeschränkt. In vielen europäischen Metropolen heißt es also wirklich „Game Over“ für Airbnb.  Aber in Ungarn und Budapest sieht die Sache anders aus. Ganz anders.

Tourismus in Budapest seit 2021

Der Tourismus in Budapest seit Covid: Statistiken 2021 – 2023

Tourismus in Budapest nach Covid Übernachtungen in Budapest nach Art der Unterkunft seit 2021 (in Tausend) No Data Found Die Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Gäste in Budapest haben sich spätestens 2023 wieder vollständig vom Einbruch durch die Covid Pandemie erholt. Dass 2021 trotzdem noch deutlich über 5 Millionen

Brutto Mietrendite für Budapest, München, Hamburg, Berlin im Vergleich

Wie ist die Brutto Mietrendite in Budapest? Kommt auf die Zielgruppe an

Ich mag Bruttorenditen eigentlich nicht besonders – sie sehen gut aus, aber sie stellen bei weitem nicht das dar, was am Ende auf dem Konto des Investoren landet. Abzüge aller Art, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Steuern: von der Bruttorendite bleibt am Ende eine sehr viel bescheidenere Nettorendite übrig. Aber da oft mit

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