Aktuell beobachtet man in ganz Ungarn – und auch in Budapest – eine deutliche Beschleunigung bei Neubau-Projekten. Laut einem Bericht von Daily News Hungary vom Oktober 2025 sollen „innerhalb von Monaten“ über 25.000 neue Wohneinheiten angekündigt worden sein – vielerorts im Rahmen des staatlichen Förderprogramms („Home Start“) für Eigennutzer. Auch die
Die Idee klingt einfach: Eine 100 m²-Wohnung wird zu zwei eigenständigen 50 m²-Einheiten – jeweils mit eigenem Eingang, eigener Küche, eigenem Bad und eigenem Eintrag im Grundbuch. Baulich ist das machbar. Rechtlich allerdings ist es eine echte „Mission Impossible“. Der Plan – und die Realität Wer in einem ungarischen Mehrparteienhaus
Die Immobilienpreise in Budapest haben in den letzten zehn Jahren eine außergewöhnlich starke Entwicklung genommen. Zwischen 2014 und 2023 stiegen die Immobilienpreise in Ungarn laut Global Property Guide um über 230 %, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von rund 13–14 % entspricht. Deflationiert durch den Verbraucherpreisindex (CPI) ergibt sich daraus eine reale
In Budapest eine Altbauwohnung renovieren – manche betreiben das als Fix and Flip und können damit in kurzer Zeit ihr Kapital vermehren, doch in diesem Fall war das Ziel die AirBnb Vermietung. Die Rendite ist sehr hoch, und es lohnt sich, die künftige Preisentwicklung abzuwarten.
Ungarn erhebt im Gegensatz zu Deutschland keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer in direkter Verwandtschaft – ein interessanter Vorteil für deutsche Investoren, die ungarisches Immobilienvermögen innerhalb der Familie weitergeben möchten. Doch Vorsicht: Wer in Deutschland steuerlich ansässig ist, unterliegt mit seinem Weltvermögen der deutschen Erbschaftsteuer.
Vermietung an Studenten ist aufgrund der hohen Zahl internationaler Studenten ein solides wirtschaftliches Standbein für Immobilienbesitzer in Budapest. Die erzielbare Miete von 15 bis 20 Euro im Quadratmeter ist im Vergleich zum Kaufpreis relativ hoch und viele Risiken der Langzeitvermietung lassen sich hier ausschließen oder zumindest minimieren. Wir stellen hier
Private Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien unterliegen in Ungarn der Einkommensteuer (SZJA). Dieser Artikel gibt einen kompakten Überblick über die Besteuerung von Mieteinnahmen, die Fristen für die Erklärung und Zahlung sowie die Möglichkeiten der Pauschalbesteuerung insbesondere bei Kurzzeitvermietungen (Airbnb & Co.).
Budapest hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Hochschulstandorte in Mittel- und Osteuropa entwickelt. Die ungarische Hauptstadt bietet eine Mischung aus erstklassigen Universitäten, vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten und einem hohen kulturellen Lebensstandard. Besonders für internationale Studierende ist Budapest ein beliebtes Ziel – Tendenz steigend. Doch mit dem wachsenden Andrang steigen auch die Herausforderungen, insbesondere auf dem Wohnungsmarkt. Der akute Mangel an geeignetem studentischem Wohnraum eröffnet privaten Investoren eine markante Chance.
Budapest bleibt ein Magnet für internationale Touristen und entwickelt sich 2025 dynamisch weiter. 2024 erlebte die Stadt bereits einen Anstieg um 24% bei ausländischen Touristen, die 87% der 14,7 Millionen Übernachtungen in der Hauptstadt in Anspruch nehmen. Stadt und Regierung reagieren durchaus widersprüchlich auf diese Entwicklung: Mit der Eröffnung neuer Hotels wächst das Angebot der Stadt, zugleich führt eine neue Regulierung der Kurzzeitvermietung absehbar zu einer Verknappung privater Airbnb-Unterkünfte.
Letzte Woche hat Ungarns Wirtschaftsminister Márton Nagy auf der Portfolio-Konferenz schon durchblicken lassen, dass Airbnb-Vermieter in Budapest bald tiefer in die Tasche greifen müssen. Der Grund: Die Regierung will die Wohnungskrise in der Hauptstadt mit einer drastischen Steuererhöhung und einem zweijährigen Zulassungs-Stopp für Airbnb bekämpfen. Was ist geplant? Vervierfachung der
