Der Kauf einer Immobilie ist auch für uns erst der Anfang der Geschichte.
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine Strategie, die Ihrem Budget und den Besonderheiten des (Mieter-)Marktes in Budapest Rechnung trägt. Wir begleiten den Kauf, die Entwicklung und auch die Vermietung Ihrer Immobilie. Damit Sie dauerhaft Freude an Ihrem Investment in Budapest haben.
Wir starten mit einer persönlichen Beratung. Erfahrene Scouts suchen anschließend nach Objekten, die zu Ihren Zielen und Ihrem Budget passen. Wir greifen dabei nicht auf einen beschränkten eigenen Katalog zurück, sondern recherchieren im gesamten Markt. Es geht um Immobilien mit Potenzial, und wir sind sehr geübt darin, Potenzial zu erkennen. Wie der Ablauf genau ist, erfahren Sie hier.
Für den gesamten Prozess bis zum Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir bei erfolgreicher Durchführung 3.5% (zzgl. MwSt) vom Kaufpreis.
Die gesamten Nebenkosten eines Kaufs inklusive Grunderwerbssteuer etc. können Sie mit unserem Nebenkostenrechner errechnen.
Dieser Schritt ist optional und hängt vom Zustand der gekauften Immobilie ab. Aber oft lohnt es sich, eine gekaufte Wohnung durch Umbau, Renovierung und Möblierung aufzuwerten. Schon vor dem Kauf loten wir aus, welche Möglichkeiten einer Wertsteigerung bestehen, und wie viel dafür investiert werden müsste.
Mit sparsamen, aber effektiven baulichen Maßnahmen und Interior Design Konzepten lässt sich so die erzielbare Miete, wie auch der spätere Verkaufserlös steigern. Ein großer Vorteil von Ungarn sind natürlich die vergleichsweise günstigen Handwerkerkosten.
Bei guter Marktlage ist ein Exit übrigens schon nach fünf Jahren unproblematisch, denn der Gewinn aus dem Verkauf ist bereits nach fünf Jahren steuerfrei.
Wir übernehmen die Korrespondenz mit den Versorgern, Hausverwaltern und Behörden, vertreten Sie bei den Eigentümerversammlungen und kümmern uns um Ablesetermine und eventuelle Störungen, für eine feste Monatspauschale.
Darüber hinaus übernehmen wir auf Wunsch die Vermietung der Immobilie, wahlweise auf deutsch (z.b. für deutsche Medizinstudenten), englisch, spanisch oder ungarisch für mittel- und langfristige Mietverträge.
