WG Guide

Népszinház utca 19
1081 Budapest

Inhaltsverzeichnis

Fakten zur Wohnung

Postalische Anschrift:
Népszinház utca 19 IV. 1.
1081 Budapest

Die korrekte Anschrift mit Etage (IV) und Wohnungsnummer (1) ist für den Postboten wichtiger als der Name auf dem Briefkasten. Hifsweise kann auch co/ Schumacher angegeben werden, oder du klebst Deinen Namen auf den Briefkasten, wenn du Post erwartest.

Türcode: 
45 # 3755

Am Hauseingang befindet sich ein Keypad wo du zunächst die Wohnungs-ID eingibst (45) danach das Schlüsselsymbol (“#”) antippst und dann den 4-stelligen Code eingibst (3755). Wer einfach nur klingeln möchte, gibt dann nur die ersten Ziffern vor dem Schlüssel ein. Das ist ein wichtiger Hinweis z.B. für (Pizza-)Boten.

Internet / WLAN

Vodafone 1000 MB
Netzwerk: budapest-invest-com
Pass: RApeebtM3C4qnPmm

I Kontakt

1) Contact person

Zoltan Unyi (English, Spanish, Hungarian) – Tel: +49 174 2083152
Tim Adams (English, Spanish, German) – Tel: +49 170 188 9008
E-mail – office@budapest-invest.com 

For all questions and also claims notifications that are not urgent, just send us an email. We will then take care of further steps.

In case of urgent issues in the apartment (heating failure, power failure) you can also contact us directly e.g. via WhatsApp. You can also find out more about the topics in this guide. 

2) Property management

The property management should be contacted directly, especially in case of serious problems (e.g. burst pipes), for example if there is a risk that damage could spread to other apartments or the entire house and you cannot reach us. If there is a tape running, please just speak (English) on it. It is important that the property management is informed without wasting time.  

NYOLC KÖR
István Kreczinger

Krudy utca 2, fsz 1
tel: +36(1)3380861
iroda@nyolckor.hu

3) Emergency phone numbers

  • Emergency call general 112
  • Outpatient clinic: 104
  • Police: 107
  • Fire department: 105
  • Tourist Police (0-24h): +36 14388080

II Vor der Reise

Packing list

  • Towels
  • Hair dryer
  • Bedding: Generally, bed and pillow covers are available, but it doesn’t hurt to bring one each.
    The sizes are per room:
  • Zimmer 1 – Decke 140×200 und Kopfkissen 60×40 cm
  • Zimmer 2 – Decke 140×200 und Kopfkissen 60×40 cm
  • Zimmer 3 – Decke 140×200 und Kopfkissen 60×40 cm

Arrival and travel times

Please understand that we make key handovers before 8 and after 10 pm only in emergencies. Please announce your arrival time as accurately as possible and inform us in case of delays. However, we will add you to a WhatsApp group of the WG, so in such cases you are welcome to coordinate with a roommate who is already in the WG at the time.

PS: In case you don’t know the airline: the Hungarian airline Wizzair usually offers the cheapest flights.

III Ankunft

Airport

In addition to cabs and mini-shuttles, the 100E airport bus is a convenient and inexpensive way to get downtown. Buses leave every 15-30 minutes depending on the time of day and cost 1500 HUF (just under 4 euros). The ride to the first stop takes about 30 minutes, and from there you continue by metro or on foot.

Station

International connections usually arrive at “Keleti” station (East Railway Station) and from there you can either walk to the apartment, or by taking Metro 4 or Metro 2. In both cases you need a metro ticket (350 HUF, approx. 80 cents) which can be bought cashless at the ticket machine or via the app Budapest Go (see “Apps for Budapest”).

You can find a public transport map here: https://bkk.hu/downloads/map/172/

Change money

In no case would we exchange in Germany, or even at the airport – and also in the city itself applies: all exchange offices that advertise with “No Commission” offer such a bad rate that you sometimes lose 10 – 20% of your money. Incidentally, this also applies to the ubiquitous ATMs that have been installed, especially in tourist areas.

You can easily pay for everything with a normal Visa or Mastercard and then always select “HUF” at the terminal. Your local bank will then exchange it at a quite acceptable rate, i.e. you can enter the country completely without forints and actually do not need to exchange at all.

If you still want to exchange cash, you can do so at the nearby“Arany Exchange“.

Apps for Budapest (iOS and Android)

Public transport – Budapest Go – with this you can not only see the buses and trains in real time and plan a route (although Google Maps is still better for this), but also buy and validate single, short-term and day tickets on the go.

Cab ridesBolt – It’s relatively expensive to just hop in a cab on the spur of the moment. Instead, everyone uses the Bolt app – unlike Uber, you still only ride with the professional cab drivers. Among other things, it has the advantage that you know before the trip how much the trip will cost at most and can then pay that in advance already mobile. In the app, you can track exactly where the car is and not have to wait unnecessarily on the road. Again, no cash is required.

Delivery servicesWolt – Virtually all of Budapest’s restaurants are also among the delivery services, at least since the Covid pandemic. There are also other providers such as FoodPanda and NetPincer. By the way, kifli.hu is also an online supermarket or delivery service for groceries, if you don’t want to carry anything yourself.

PayWise – The free app can also be called a world account, with which you can hold all conceivable currencies and exchange them virtually at the same conditions that apply to banks among themselves. The setup is quick, you sign up, take a picture of your ID and transfer 20 euros to the account, which will be there as a credit after 2 days at the latest. Finally, the virtual card is connected to Apple Pay or Google Pay on the cell phone and then you can use it to pay for anything in Budapest. I personally don’t even carry a wallet anymore, so it can’t be stolen either 🙂

IV In der Umgebung

Shopping

Opening hours are usually from 8 am – 8 pm, for some also 9 pm, at most Sundays a little shorter (until 6 pm / 7 pm). In the immediate vicinity (max. 10 minutes walk) are:

  • Aldi
  • Lidl
  • Tesco
  • Spar
  • dm
  • Müller drugstore
  • Indian / Asian supermarkets
  • 24 hours stores
  • With the S-Bahn 4 and 6 it is only a few stops to the Westbahnhof with the WestEnd Shopping Center

Basically, all foreign products (i.e. 3/4 of the Lidl / Aldi and practically 100% of the dm range) are more expensive than we are used to in Germany.

If you want to buy cheaper, look more for local products, and feel free to check out one of the nearby market halls (e.g. Rakoczi Ter), especially for fresh stuff. Also the small Asian supermarkets in Nepszinhaz Street can be significantly cheaper in some areas, since their clientele is not among the big earners ;-).

Cafés

The coffee scene in Budapest is exceptional and there are many places where you can not only meet, but also work or learn. Our tips in max. 10 minutes away, still very incomplete:

Medical care

The local hospitals are fine for emergencies – but there is very little staff with foreign language skills. So if you can somehow avoid it, you will rather look for one of the international clinics that are further down the list.

In addition, you can also ask for recommendations (such as German-speaking (specialist) doctors) via Facebook groups. In case of uncertainty and late at night, you will also find a medical hotline in the list:

V Heizung und Strom - Einsparpotenziale

Das große Thema in ganz Europa ist aktuell der Strom und Gaspreis. Hier sind ein paar Tipps, damit Deine Nebenkostenvorauszahlung ausreicht und keine Nachzahlungen erforderlich werden.

In Ungarn gibt es folgenden Ansatz:

Der Gaspreis wird bis zu einem “nationalen Durchschnittsverbrauch” subventioniert, und jeder Mehrverbrauch wird zum “Marktpreis” abgerechnet, der knapp 7fach über dem subventionierten Preis pro Kubikmeter liegt.

  • Gas (m3) Subventioniert
    110 HUF (~ 0,28 Euro)
  • Gas (m3) Marktpreis – ab ca 140 m3 / m
    752 HUF (~ 1,80 Euro) 

Der Strompreis ist ebenfalls subventioniert bis zum Durchschnittsverbrauch, darüber hinausgehender Verbrauch wird zum Marktpreis abgerechnet, der etwa doppelt so teuer ist, damit aber immer noch sehr günstig ist.

  • Strom (kw) Subventioniert
    46,9 HUF (~ 0,12 Euro)
  • Strom (Marktpreis) ab ca 210 kwh / m
    88,9 HUF (~ 0,24 Euro) 

Tipps zum Energie sparen:

  1. Die teuersten Aktivitäten sind das Duschen (Warmwasser) und die Waschmaschine (Strom). Je weniger sie genutzt werden, desto besser.
  2. Gut zu wissen: Langes tägliches Duschen schadet Haut und Haaren – aus dermatologischer Sicht ist es bei gesunder Haut grundsätzlich ratsam, nur zweimal die Woche zu duschen. Das Wasser darf dabei gerne nur lauwarm sein.

    Das Gleiche gilt für die Haare – Die meisten Shampoos stören die natürliche Ölproduktion und Feuchtigkeitsbalance der Kopfhaut. Haare und Kopfhaut trocknen aus, weshalb die Kopfhaut zum Ausgleich mehr Fett produziert. Ein unnötiger Kreislauf entsteht, bei dem die Haare umso schneller verfetten, je mehr Shampoo verwendet wird.

    Das haben wir nicht erfunden, man kann es googeln 🙂

    Es gilt aber auch: eine tägliche kalte Dusche von 2-3 Minuten (nur Wasser!) regt den Stoffwechsel an (“Fat-Burning”) – und ist daher gesund und sparsam 🙂

  3. Die Heizung wird über einen mobilen Thermostat gesteuert, der die Raumtemperatur misst und dementsprechend die Therme ein- und ausschaltet, um die eingestellte Zieltemperatur zu erreichen. Daher sollte man das Gerät nicht in den kältesten Ort der Wohnung stellen, etwa an ein Fenster, sondern in einen normal temperierten Bereich. Andernfalls werden alle Räume unnötig aufgeheizt.

    Als Zieltemperatur bietet sich 20 Grad an +/-

    Denke daran, dass jeder Kubikmeter Gas, nach Überschreiten der subventionierten Menge von ~ 140 m3, nahezu 2 Euro kostet.

VI Trouble Shooting

Internet fällt aus 

Hier gibt es mehrere Schritte, die bei der Diagnose helfen, zugleich aber auch in 95% der Fälle schon die Lösung beinhalten:

1) Hat der Router Strom? Eventuell ist ein Stromausfall oder eine herausgesprungene Sicherung die Ursache.

2) Den Router vom Netz trennen, 10 Sekunden warten, und wieder anschließen. Fast immer ist das auch schon die Lösung (ca. 2-3 Minuten abwarten).

3) Wenn zwar WLAN funktioniert, aber partout kein Internet verfügbar ist, kann es sich um eine größere Störung im Viertel handeln. Solche Ausfälle dauern in der Regel nur 2-4 Stunden, in seltenen Fällen länger. Hier hilft nur abwarten.

4) Wenn nach 4 Stunden immer noch keine Verbindung steht, melde die Störung bei uns – wir setzen uns dann mit dem Service des Providers in Verbindung.    

Heizung heizt nicht 

Hier gibt es einige Möglichkeiten, das Problem selbst zu lösen, bevor ein Techniker gerufen werden muss.

  1. Abschaltung durch gesunkenen Wasserdruck. Sinkt der Wasserdruck unter 1.0 bar dann schalten sich die Heizthermen automatisch ab. Wenn dies gelegentlich alle parr Wochen passieren sollte, so ist das noch kein Problem und kann leicht behoben werden, indem über ein Ventil (blau oder schwarz, zum Auf- und Zuschrauben) unter der Therme Wasser nachgefüllt wird, bis ca 1.4 bar.

    (Video mit der Anleitung folgt)

    Sollte der Druck schon am nächsten Tag wieder unter die Marke von 1.0. fallen, müssen wir einen Techniker rufen. Melde dich bei uns (s. Kontaktdaten) oder schreibe es in die Whatsapp Gruppe der WG.

  2. Überprüfe das mobile Thermostat – stelle die Zieltemperatur auf einen Wert deutlich über der Zimmertemperatur und warte ab, ob die Therme anspringt. Sollte sie das nicht tun oder sofort wieder abschalten, sag uns Bescheid. 

Kein Warmwasser (oder zeitweise)   

Dieser Punkt, wenn er einzeln eintritt (d.h. es wird noch geheizt), kann temporär sein und tritt gerne auf, wenn z.b. Warmwasser gleichzeitig an mehreren Stellen der Wohnung entnommen wird, also z.b. wenn einer duscht, und jemand in der Küche warmes Wasser benötigt. In dem Moment wird es in der Dusche kalt. Das Gleiche tritt ein, wenn zwei Duschen gleichzeitig benutzt werden, die mit der gleichen Therme verbunden sind.

In allen anderen Fällen müssen wir einen Techniker anfordern. Melde dich bei uns (s. Kontaktdaten) oder schreibe es in die Whatsapp Gruppe der WG.   

Verstopfter Abfluss 

Dies ist der Bereich, für den die WG die Verantwortung trägt und darauf achten muss, dass möglichst nichts in die Abflüsse gelangt, was zur Verstopfung beiträgt.

  • Verwende nur das WC, um Papier und Stuhlgang zu entsorgen. Duschen und Waschbecken sollten nicht als Müllentsorgung genutzt werden, da sie für solche Gegenstände nicht geeignet sind.
  • Verwende keine großen Mengen von Toilettenpapier auf einmal. Wenn das Toilettenpapier in zu großen Mengen verwendet wird, kann es die Rohre verstopfen.
  • Vermeide das Flush-Down von Gegenständen, die nicht in das WC gehören, wie Hygieneartikel, Papiertaschentücher und Ohrenstäbchen. Diese Gegenstände können die Rohre verstopfen.
  • Verwende ein Haarsieb in der Dusche, um das Herunterspülen von Haaren und anderen Gegenständen zu verhindern.
  • Verwende regelmäßig einen Rohrreiniger, um feste Ablagerungen in den Rohren zu entfernen. Dies kann dazu beitragen, Verstopfungen zu verhindern. 

Wir haben 2x monatlich ein Reinigungsteam in der Wohnung, die auch die Abflüsse in gemeinschaftlich genutzten Bereichen überprüfen, daher ist die Wahrscheinlichkeit gering, dass es zu einer Verstopfung kommen wird.

Bei Verstopfungen, die hätten vermieden werden können (s. obige Liste) legen wir die Kosten der professionellen Rohr-Reinigung auf die WG um. Ein Einsatz kostet ca. 70 Euro.  

Stromausfall 

  1. Überprüfe den Sicherungskasten in der Wohnung auf eine herausgesprungene Sicherung.
  2. Um festzustellen ob vielleicht die ganze Nachbarschaft ohne Strom ist, schaue mit dem Handy, ob es WLAN Netze in der Nähe gibt. Bei einem kompletten Stromausfall sind keine Netze sichtbar.
  3. Es kann auch durch Bauarbeiten im Gebäude zu zeitweisen Stromausfällen kommen. Diese dauern erfahrungsgemäß nur wenige Minuten und bis zu 2 Stunden, und werden per Aushang im Hausflur angekündigt.

Falls es länger als 2 Stunden andauert, kontaktiere uns und wir setzen uns mit der Hausverwaltung in Verbindung, um mehr heraus zu finden.

VII Hausordnung

ALLGEMEINES 

Verhalte dich immer respektvoll gegenüber deinen Mitbewohnern. Wenn es Probleme gibt, sag uns Bescheid und wir werden helfen, sie zu lösen.

Achte auf die allgemeinen Ruhezeiten (22 Uhr bis 6 Uhr) – deine Mitbewohner und auch die übrigen Bewohner des Hauses werden es dir danken.  

GÄSTE 

Gäste können dich besuchen, aber bitte achte darauf, dass sie andere nicht stören. Wenn ein Gast nur eine Nacht bei dir schläft, informiere bitte deine Mitbewohner, Wenn es eine Woche oder mehr wird, sage bitte auch uns Bescheid. 

ZIMMER

Dein Reich – hier kannst du selbst bestimmen – wir betreten das Zimmer nie, es sei denn du erlaubt es oder fragst danach und bist selbst dabei.

Es ist unangenehm, mit Ameisen und Kakerlaken in der Wohnung zusammenzuleben, also wirf bitte immer die Essensreste weg.

Für Fotos/Poster an der Wand verwende bitte zerstörungsfreie Befestigungen (keine Nägel oder Schrauben ohne Absprache).

Rauchen ist im Zimmer wie auch in der gesamten Wohnung NICHT erlaubt – auch nicht bei geöffnetem Fenster. Der Rauchgeruch lässt sich später nur durch eine kostenintensive Sanierung entfernen, die wir berechnen müssten. Also: Wenn du oder deine Gäste rauchen, tut es bitte im Außenbereich und achte darauf, die Zigarettenkippen immer aufzuräumen.

Regelmäßiges Lüften als Vorsorge gegen Schimmelbildung:  Das richtige Lüften ist ein Stoßlüften: öffne die Fenster weit, sodass die Luft ungehindert zirkulieren kann. Ziehe die Vorhänge zur Seite und öffne auch Innentüren, damit der größtmögliche Effekt erzielt werden kann. Je effektiver der Luftaustausch von statten geht, desto eher kannst du die Fenster wieder schließen. 

SCHLÜSSEL 

Du erhältst einen Schlüssel für dein Zimmer und für die Wohnung, den du am Ende des Mietverhältnisses zurückgeben musst.
Bei Verlust wird eine im Vertrag geregelte Kostenpauschale von der Kaution abgezogen.
Bitte schließe immer die Haustür ab, wenn du ankommst oder die Wohnung verlässt. 

GEMEINSCHAFTSBEREICHE 

Bitte achte auf die Räumlichkeiten und hinterlasse sie immer so, wie du sie vorfinden möchtest.

Vereinbare mit deinen MitbewohnerInnen einen Reinigungsplan

Staubsauger, Putzgeräte und Wäscheständer werden zur Verfügung gestellt.

Wenn deine Schuhe schlammig sind, wasche sie direkt im Eingangsbereich oder schon vor der Haustüre ab, damit sich der Dreck nicht in alle Innenräume verteilt

KÜCHE 

Wasche am besten alles SOFORT selbst ab, was du benutzt hast

Bitte verlasse die Küche immer sauber und aufgeräumt, wenn du sie verlassen hast.

Vergewissere dich, dass der Kühlschrank nicht offen steht.

Das Entleeren des Mülleimers ist eine gemeinsame Aufgabe für alle und sollte immer in einem neuen Müllbeutel erfolgen. Es gibt eine Mülltrennung (Gelbe Tonne für Plastik, Blau für Papier, die übrigen Tonnen sind für den normalen Müll). 

BADEZIMMER/TOILETTEN 

Lasse keine Haare in der Dusche liegen – sie können dazu führen, dass das Rohrsystem verstopft.

Bewahre deine persönlichen Bedarfsartikel in einer separaten Box auf.

Hinterlasse die Duschkabine nach dem Duschen so, dass sie trocknen kann. Wir sind dir dankbar, wenn du die Dusche nach Gebrauch mit dem Wischer abziehst, um permanente Kalkablagerungen zu verhindern.

Für die Toilette / Badezimmer ist eine regelmäßige Putz-Aktion im wöchentlichen Rhythmus zu empfehlen. Das sorgt dafür, dass wenig unangenehme Gerüche im gemeinsam genutzten Hygiene-Bereich umherschwirren. Zum anderen garantiert es auch einen gewissen Hygiene-Standard. 

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Wenn wir dir bei irgendetwas helfen können, lass es mich bitte unter “office@budapest-invest.com” wissen oder kontaktiere uns über WhatsApp. Wir werden alles tun, um dir schnell zu helfen.

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