Der Magyar-Effekt: Budapest Wohnimmobilien vor dem nächsten großen Aufschwung
Führende Experten prognostizieren den historischen Umschwung — und das lang erwartete ausländische Kapital beginnt zu fließen.
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Marktentwicklung.
Immobilienpreise, Renditen, Nachfrage und Regulierung: Was den Wohnungsmarkt in Budapest bewegt — kuratiert und eingeordnet für deutschsprachige Investoren. Die grundsätzliche Einordnung finden Sie auf der Seite Rendite in Budapest.
Razzien statt Rendite? Der Airbnb-Report zum 6. Bezirk in Budapest
Das Airbnb-Verbot im 6. Bezirk Budapests (Terézváros) trat am 1. Januar 2026 in Kraft und setzt die maximale Vermietungsdauer für Kurzzeitunterkünfte auf null Tage. Dieser Bericht analysiert die …
Neubauten vs. Altbestand in Budapest – was passiert gerade?
Aktuell beobachtet man in ganz Ungarn – und auch in Budapest – eine deutliche Beschleunigung bei Neubau-Projekten. Laut einem Bericht von Daily News Hungary vom Oktober 2025 sollen „innerhalb von …
Wohnung im Grundbuch teilen: Mission Impossible?
Die Idee klingt einfach: Eine 100 m²-Wohnung wird zu zwei eigenständigen 50 m²-Einheiten – jeweils mit eigenem Eingang, eigener Küche, eigenem Bad und eigenem Eintrag im Grundbuch. Baulich ist das …
Entwicklung der Immobilienpreise in Budapest 2008 – 2025
Die Immobilienpreise in Budapest haben in den letzten zehn Jahren eine außergewöhnlich starke Entwicklung genommen. Zwischen 2014 und 2023 stiegen die Immobilienpreise in Ungarn laut Global Property …
Wachsende Nachfrage, begrenztes Angebot: Warum studentisches Wohnen in Budapest eine lukrative Investitionschance ist
Budapest hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Hochschulstandorte in Mittel- und Osteuropa entwickelt. Die ungarische Hauptstadt bietet eine Mischung aus erstklassigen …
Tourismus in Budapest 2025: Steigende Zahlen, Luxushotel-Boom und ausgebremste Kurzzeitvermietung
Budapest bleibt ein Magnet für internationale Touristen und entwickelt sich 2025 dynamisch weiter. 2024 erlebte die Stadt bereits einen Anstieg um 24% bei ausländischen Touristen, die 87% der 14,7 …
Airbnb in Budapest: Regierung plant drastische Steuererhöhung
Letzte Woche hat Ungarns Wirtschaftsminister Márton Nagy auf der Portfolio-Konferenz schon durchblicken lassen, dass Airbnb-Vermieter in Budapest bald tiefer in die Tasche greifen müssen. Der Grund: …
Droht 2025 eine Preisexplosion in Budapest?
Die Immobilienpreise in Ungarn steigen derzeit mehr als doppelt so schnell wie die Inflation. Laut dem Immobilienpreisindex von ingatlan.com verteuerten sich Immobilien im September im Vergleich zum …
Was bedeutet das Airbnb-Verbot im 6. Bezirk für Immobilieninvestoren in Budapest?
Im September entschied sich der Budapester Bezirk Terézváros, auch bekannt als der 6. Bezirk, in einem Referendum für ein Verbot von Airbnb und anderen Kurzzeitvermietungen. Eine Stimmmehrheit von …
Startschuss für ein neues Semmelweis Forschungszentrum in D-Lage – Chance für private Investoren?
Normalerweise winken wir ab, wenn uns jemand eine Wohnung in den äußeren Vierteln des 8. Bezirks anbietet. Der Ruf ist zwar schlechter als die Realität, aber die Nähe zu sozialem Wohnungsbau, …
Der Tourismus in Budapest seit Covid: Statistiken 2021 – 2023
Tourismus in Budapest nach Covid Übernachtungen in Budapest nach Art der Unterkunft seit 2021 (in Tausend) No Data Found Die Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Gäste in …
Wie ist die Brutto Mietrendite in Budapest? Kommt auf die Zielgruppe an
Ich mag Bruttorenditen eigentlich nicht besonders – sie sehen gut aus, aber sie stellen bei weitem nicht das dar, was am Ende auf dem Konto des Investoren landet. Abzüge aller Art, Verwaltungskosten,
Immobilien Kaufpreise in Budapest – im europäischen Vergleich
Wie Quadratmeterpreise in Budapest liegen immer noch weit hinter denen anderer europäischer Hauptstädte. Und obwohl Prag in Einwohnerzahl und geographischer Lage der ungarischen Hauptstadt recht …
Wachstum und Dynamik im Februar 2024: Ein Blick auf die steigende Nachfrage im ungarischen Immobiliensektor
Der Immobilienmarkt in Ungarn erreichte im Februar 2024 ein neues Hoch im Vergleich zu den letzten beiden Jahren. Die gesteigerte Nachfrage und Transaktionszahlen verzeichnen einen bemerkenswerten …
Ungarns Goldenes Visum wird 2024 neu aufgelegt – Alles was Sie wissen müssen
Ungarn hat sein Goldenes Visum-Programm im Januar 2024 neu aufgelegt. Hier erfahren Sie, was Sie über Ihr Tor zur europäischen Residenz wissen müssen.
Der Guide für Airbnb Besteuerung in Ungarn – alle relevanten Steuern und Steuersätze (Update 2025)
Wie versteuert man Airbnb-Einkünfte in Ungarn bzw. Budapest? Hier ist unser Guide für Privatpersonen, die in Budapest investieren möchten und sich fragen, mit welchen Steuern sie später rechnen …
Immobilienpreise in Budapest – Update vom Januar 2023
Highlights aus den neuen Marktdaten des Duna House Barometers für den Januar 2023.
Budapester Trüffel
Bemerkenswerte Wohnungen,
bevor sie der Markt sieht.
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