Marktdaten, Regulierung, Geschichten aus der Stadt — und Beispiele aus unserem Portfolio, die wir bereits realisiert haben.
Ferienimmobilie am See, Altbau in der Stadt: Beide werden gern in denselben Satz gepackt — dabei folgen sie völlig unterschiedlichen Werttreibern. Eine Einordnung mit aktuellen Zahlen von MNB, KSH und Marktauswertungen.
Beitrag lesenWO INVESTIEREN IN BUDAPEST Budapests Lagen verstehen: Buda, Pest und die wichtigsten Bezirke für Käufer Budapest ist kein einheitlicher Markt. Historische Altbaulagen, ruhige Buda-Hänge, …
Der 8. Bezirk in Budapest hat einen konkreten Regulierungsvorschlag vorgelegt: Statt eines pauschalen Verbots setzt Józsefváros auf ein differenziertes Quotensystem auf Bezirk-, Viertel- und …
Der ungarische Immobilienmarkt – und insbesondere der Wohnmarkt in Budapest – steht vor einem historischen Umschwung. Genau das prognostizierten die führenden Experten des Landes bereits Anfang Mai …
Private Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien unterliegen in Ungarn der Einkommensteuer (SZJA). Dieser Artikel gibt einen kompakten Überblick über die Besteuerung von Mieteinnahmen, die Fristen
Wenn wir in der Immobilienbranche von einer „Kernsanierung“ sprechen, meinen wir meistens bröckelnde Wände und veraltete Leitungen. Doch was wir in den letzten 72 Stunden in Budapest erlebt haben, …
Private Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien unterliegen in Ungarn der Einkommensteuer (SZJA). Dieser Artikel gibt einen kompakten Überblick über die Besteuerung von Mieteinnahmen, die Fristen
Die Zeiten, in denen man eine Wohnung im Partyviertel kaufte, auf Airbnb listete und ohne großen Aufwand zweistellige Renditen erzielte, sind vorbei. Mit dem Jahreswechsel trat im VI. Bezirk …
Das Airbnb-Verbot im 6. Bezirk Budapests (Terézváros) trat am 1. Januar 2026 in Kraft und setzt die maximale Vermietungsdauer für Kurzzeitunterkünfte auf null Tage. Dieser Bericht analysiert die …
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines Jugendstilgebäudes in Budapest. Die Bildergalerie wird nach und nach um den Fortschritt ergänzt.
Aus einer Altbauwohnung werden zwei hochwertige Apartments – Ein Blick hinter die Kulissen eines aktuellen Projekts
Aktuell beobachtet man in ganz Ungarn – und auch in Budapest – eine deutliche Beschleunigung bei Neubau-Projekten. Laut einem Bericht von Daily News Hungary vom Oktober 2025 sollen „innerhalb von …
Die Idee klingt einfach: Eine 100 m²-Wohnung wird zu zwei eigenständigen 50 m²-Einheiten – jeweils mit eigenem Eingang, eigener Küche, eigenem Bad und eigenem Eintrag im Grundbuch. Baulich ist das …
Die Immobilienpreise in Budapest haben in den letzten zehn Jahren eine außergewöhnlich starke Entwicklung genommen. Zwischen 2014 und 2023 stiegen die Immobilienpreise in Ungarn laut Global Property …
In Budapest eine Altbauwohnung renovieren – manche betreiben das als Fix and Flip und können damit in kurzer Zeit ihr Kapital vermehren, doch in diesem Fall war das Ziel die AirBnb Vermietung. Die …
Ungarn erhebt im Gegensatz zu Deutschland keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer in direkter Verwandtschaft – ein interessanter Vorteil für deutsche Investoren, die ungarisches Immobilienvermögen …
Vermietung an Studenten ist aufgrund der hohen Zahl internationaler Studenten ein solides wirtschaftliches Standbein für Immobilienbesitzer in Budapest. Die erzielbare Miete von 15 bis 20 Euro im …
Budapest hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Hochschulstandorte in Mittel- und Osteuropa entwickelt. Die ungarische Hauptstadt bietet eine Mischung aus erstklassigen …
Budapest bleibt ein Magnet für internationale Touristen und entwickelt sich 2025 dynamisch weiter. 2024 erlebte die Stadt bereits einen Anstieg um 24% bei ausländischen Touristen, die 87% der 14,7 …
Letzte Woche hat Ungarns Wirtschaftsminister Márton Nagy auf der Portfolio-Konferenz schon durchblicken lassen, dass Airbnb-Vermieter in Budapest bald tiefer in die Tasche greifen müssen. Der Grund: …
Die Immobilienpreise in Ungarn steigen derzeit mehr als doppelt so schnell wie die Inflation. Laut dem Immobilienpreisindex von ingatlan.com verteuerten sich Immobilien im September im Vergleich zum …
In Budapest eine Altbauwohnung renovieren – manche betreiben das als Fix and Flip und können damit in kurzer Zeit ihr Kapital vermehren, doch in diesem Fall war das Ziel die AirBnb Vermietung. Die …
Im September entschied sich der Budapester Bezirk Terézváros, auch bekannt als der 6. Bezirk, in einem Referendum für ein Verbot von Airbnb und anderen Kurzzeitvermietungen. Eine Stimmmehrheit von …
Normalerweise winken wir ab, wenn uns jemand eine Wohnung in den äußeren Vierteln des 8. Bezirks anbietet. Der Ruf ist zwar schlechter als die Realität, aber die Nähe zu sozialem Wohnungsbau, …
Budapests berühmtes Partyviertel im siebten Bezirk, das für sein lebhaftes Nachtleben bekannt ist, befindet sich derzeit im Wandel. In den letzten Jahren haben Massentourismus und kurzfristige …
Der Immobilienmarkt in Ungarn steht in den kommenden Jahren voraussichtlich vor einem erheblichen Aufschwung. Experten prognostizieren einen jährlichen Anstieg der Immobilienpreise um …
Weltweit haben die Metropolen der Kurzzeitvermietung den Kampf angesagt und teils heftige Einschränkungen beschlossen. Ob Berlin, Amsterdam, Rom oder Paris: ein legaler Betrieb ist kaum möglich, und …
Tourismus in Budapest nach Covid Übernachtungen in Budapest nach Art der Unterkunft seit 2021 (in Tausend) No Data Found Die Übernachtungen sowohl inländischer als auch ausländischer Gäste in …
Ich mag Bruttorenditen eigentlich nicht besonders – sie sehen gut aus, aber sie stellen bei weitem nicht das dar, was am Ende auf dem Konto des Investoren landet. Abzüge aller Art, Verwaltungskosten,
Wie Quadratmeterpreise in Budapest liegen immer noch weit hinter denen anderer europäischer Hauptstädte. Und obwohl Prag in Einwohnerzahl und geographischer Lage der ungarischen Hauptstadt recht …
In dieser Reihe vermarkten wir Apartments, die bereits alles haben, was man für den Betrieb einer Wohnung in Kurzzeitvermietung braucht – vor allem die Genehmigung der Tourismusbehörde (notwendig für
In diesem Beitrag veröffentlichen wir Zahlen und Diagramme zum Thema „Kosten für Immobilienbesitzer“ und vergleichen Ungarn, genau genommen Budapest, mit Deutschland oder anderen europäischen Städten
Der Immobilienmarkt in Ungarn erreichte im Februar 2024 ein neues Hoch im Vergleich zu den letzten beiden Jahren. Die gesteigerte Nachfrage und Transaktionszahlen verzeichnen einen bemerkenswerten …
Ungarn hat sein Goldenes Visum-Programm im Januar 2024 neu aufgelegt. Hier erfahren Sie, was Sie über Ihr Tor zur europäischen Residenz wissen müssen.
Gebührenfrei und sicher – unsere neue Website für Studierende, die in Budapest nach WG Zimmern oder Einzelapartments suchen.
Wie versteuert man Airbnb-Einkünfte in Ungarn bzw. Budapest? Hier ist unser Guide für Privatpersonen, die in Budapest investieren möchten und sich fragen, mit welchen Steuern sie später rechnen …
Im Wettbewerb mit den vielen Airbnb-Wohnungen in Budapest, die auf dem Markt sind und jeden Monat neu dazu kommen, hilft es enorm, wenn man mit den Abbildungen zeigen kann, dass die Wohnung einen …
Wie man durch ein Investment in studentischen Wohnraum in Budapest am Ende der 5 Jahre mehr Geld verdient + gespart hat, als das deutschsprachige Studium an der Semmelweis Universität für Medizin …
In diesem Projekt waren die Lage – im 9. Bezirk, direkt an der Donau – und der Preis in Ordnung. Die Wohnung wurde uns sogar vom Verkäufer als „Airbnb-Ready“ angepriesen, aber schon der erste …
Unser aktuelles Projekt ist die Umwandlung einer leerstehenden Traumwohnung in eine exklusive Studenten-WG in Budapest
Durch geschicktes Umbauen kann aus einer Wohnung, die eigentlich nur 3 vollwertige Zimmer hatte, eine waschechte 5er WG werden.
Große Wohnungen aufteilen und über AirBnb vermieten erhöht die Rendite ungemein. Sie lassen sie sich später auch schneller verkaufen – in guter Lage sind sie in der Regel nur wenige Tage auf dem …
In Budapest eine Altbauwohnung renovieren – manche betreiben das als Fix and Flip und können damit in kurzer Zeit ihr Kapital vermehren, doch in diesem Fall war das Ziel die AirBnb Vermietung. Die …
Es gibt viele Universitäten in Budapest, die Studiengänge für Ausländer anbieten, mitunter auch erst seit kurzem, wie etwa die MOME für Kunst und Design. Die berühmtesten sind aus deutscher Sicht: …
Highlights aus den neuen Marktdaten des Duna House Barometers für den Januar 2023.
Wenn wir mit Kunden Wohnungen in Budapest auswählen – ob zur Eigennutzung oder als Investment für Airbnb oder Vermietung – dann machen wir immer auch eine Tour der Umgebung. In diesem Video geht es …
Regierungspressekonferenzen im Februar. Ministerpräsident Orbán hält Rede zur Lage der Nation. Nationalen Konsultation über die Sanktionen. Kriminalität verringert. Ungarische Hilfe für …
Jahreseröffnungssitzung des ungarischen Kabinetts. Streit und Kompromiss mit der EU über die Erasmus+-Fördermittel für Ungarn. Treffen der serbischen und ungarischen Außenminister in Budapest. …
Kompromiss über die EU-Mittel für Ungarn. Ungarn 2023 – was sich im neuen Jahr ändert. Ökostrom-Deal zwischen Ungarn und Aserbaidschan. Ergebnisse der Volkszählung in Rumänien: über 1 Million Ungarn.
Highlights aus den neuen Marktdaten des Duna House Barometers für den Oktober 2022: Mehr als die Hälfte aller Transaktionen in Budapest gehen an Investoren. In Buda und in der Budapester Innenstadt …
Europäische Kommission genehmigt ungarischen Wiederaufbauplan. Ungarn bekommt neues Energieministerium. Aufhebung des Preisstopps für Kraftstoffe. Staatspräsidentin Novák besucht Selenskyj .
Orbán trifft Scholz in Berlin. 6.Deutsch-Ungarisches Barometer. Nationale Konsultationen zu den Kriegssanktionen. Aktuelle Umfragen.
Konsultation über die Kriegssanktionen. Novelle über Schwangerschaftsabbrüche. EU-Kommission will Haushaltsmittel für Ungarn kürzen.
Die neuen Marktdaten aus dem Duna House Barometer für den August 2022 – Zunehmende Präsenz von Investoren, mit einem Run auf kleine Wohnungen. Der Verkauf großer Wohnungen gestaltet sich indes …
Wie voll sind Ungarns Gasspeicher? Genehmigung für Ausbau des Kernkraftwerks in Paks. Und über die Dürreperiode in Ungarn.
Die Immobilienkauf- und Mietpreise in Budapest sind weiter im Aufwärts-Trend. Aktuelle Zahlen und Einschätzungen stammen aus dem Dossier der Finanzplattform Deloitte.
Aktuelle Infos zu den Preisen in Zeiten des Ukraine-Krieges – übersetzt aus Mitteilungen der ungarischen Versorger.
Demonstrationen nach Reform der KATA-Steuer. Haushalt 2023 abgesegnet. Ausrufung des Energienotstandes für Ungarn. Und die EU-Kommission leitet weitere Verfahren gegen Ungarn ein.
Fakten und Entwicklungen aus ungarischer Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Auszüge aus dem Monatsbrief des Deutsch-Ungarischen Institutes für Europäische Zusammenarbeit.
Heute spreche ich über eine sehr spannende Nische für Anleger, die in Budapest investieren wollen. Es geht um möblierte Wohnungen für WGs, genauer: Studenten-WGs. Das Warum, das Wo und Wie erkläre …
Fakten und Entwicklungen aus ungarischer Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Auszüge aus dem Monatsbrief des Deutsch-Ungarischen Institutes für Europäische Zusammenarbeit.
Fakten und Entwicklungen aus ungarischer Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Auszüge aus dem Monatsbrief des Deutsch-Ungarischen Institutes für Europäische Zusammenarbeit.
Fakten und Entwicklungen aus ungarischer Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Auszüge aus dem Monatsbrief des Deutsch-Ungarischen Institutes für Europäische Zusammenarbeit.
Fakten und Entwicklungen aus ungarischer Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Auszüge aus dem Monatsbrief des Deutsch-Ungarischen Institutes für Europäische Zusammenarbeit.
Fakten und Entwicklungen aus ungarischer Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Auszüge aus dem Monatsbrief des Deutsch-Ungarischen Institutes für Europäische Zusammenarbeit.
Fakten und Entwicklungen aus ungarischer Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Auszüge aus dem Monatsbrief des Deutsch-Ungarischen Institutes für Europäische Zusammenarbeit.
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Wenn Du darüber nachdenkst, in eine Wohnimmmobilie im Ausland zu investieren, dann solltest du dir unbedingt die ungarische Hauptstadt, Budapest genauer ansehen.
Was glaubst du, kann man für 100 bis 150 000 Euro in Deutschland noch kaufen? Als bewohnbare Immobilie? Stell Dir dann noch vor, es wäre in einer Millionenstadt, nah am Zentrum, in einem Altbau aus …
Was kostet eine Eigentumswohnung in Budapest? Und welche Rendite kann ich erwarten? Bei der Berechnung der Rendite ist es essenziell, dass wir die Kosten der Anschaffung inklusive sämtlicher …
RENDITE IN BUDAPEST Wie ist die Rendite in Budapest für vermietete Immobilien? Und wie ist die Entwicklung? Rendite in Budapest entsteht nicht aus einer einzelnen Durchschnittszahl. Entscheidend sind
Was kann beim Immobilienkauf in Budapest schon schief gehen? Wer einen Immobilienkauf in Budapest plant und nicht mit den örtlichen Besonderheiten vertraut ist, kann einige kostspielige Probleme …
Wir schicken Ihnen regelmäßig ausgewählte Objekte aus Budapest, die wir bei unserer Recherche nach Investitions‑Chancen entdecken — kuratiert, kommentiert, kostenlos.
